35 Rue Crossardière, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Crossardière, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°33 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Crossardière, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 47 logements - 3 locaux - 68 parkings - 2150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0989 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College F.puech à 8 mètres
- - Laval à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 60 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 238 mètres
Ventes au 35 Rue Crossardière
Une vente a été recensée au 35 Rue Crossardière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Crossardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Crossardière, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Crossardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Crossardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Crossardière dans son marché local
Prix du 35 Rue Crossardière par rapport à la voie
Sur Rue Crossardière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 35 Rue Crossardière se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Crossardière par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Crossardière se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Laval et 48.39 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Crossardière à Laval
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Crossardière est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
