4 Rue Crossardière, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Crossardière, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°3 et du 6.04 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Crossardière, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 282 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée Conception à 52 mètres
- - Laval à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1045 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 137 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 107 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Crossardière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Crossardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Crossardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Crossardière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Crossardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Crossardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Crossardière dans son marché local
Prix du 4 Rue Crossardière par rapport à la voie
Sur Rue Crossardière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 4 Rue Crossardière se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Crossardière par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Crossardière se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Laval et 54.21 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Crossardière à Laval
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Crossardière est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
