10 Rue d'Anvers, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Anvers, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Anvers, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anvers à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 1088 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 284 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 289 mètres
Ventes au 10 Rue d'Anvers
Une vente a été recensée au 10 Rue d'Anvers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Anvers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Anvers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Anvers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Anvers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Anvers dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Anvers par rapport à la voie
Sur Rue d'Anvers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 10 Rue d'Anvers se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Anvers par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Anvers se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Laval et 26.33 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Anvers à Laval
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Anvers est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 450 € au 10 Rue d'Anvers à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge.
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