16 Rue d’Avesnieres, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d’Avesnieres, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d’Avesnieres, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gué d'Orger-Dacterie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 241 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hydouze à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 885 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 570 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 541 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 531 mètres
Ventes au 16 Rue d’Avesnieres
Une vente a été recensée au 16 Rue d’Avesnieres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d’Avesnieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d’Avesnieres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d’Avesnieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d’Avesnieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d’Avesnieres dans son marché local
Prix du 16 Rue d’Avesnieres par rapport à la voie
Sur Rue d’Avesnieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 16 Rue d’Avesnieres se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d’Avesnieres par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d’Avesnieres se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Laval et 44.2 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d’Avesnieres à Laval
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d’Avesnieres est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
