9 Rue Davout, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Davout, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°13 mais inférieur de 8.03 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 309 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Davout, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Murat-Mortier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 309 logements - 5699 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jourdan à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 237 mètres
- - Collège Alain Gerbault à 237 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elisabeth et Robert Badinter à 351 mètres
Ventes au 9 Rue Davout
Les 5 ventes au 9 Rue Davout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Davout, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Davout dans son marché local
Prix du 9 Rue Davout par rapport à la voie
Sur Rue Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 9 Rue Davout se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Davout par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Davout se situe 34.07 % en dessous de la moyenne de Laval et 0.95 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Davout à Laval
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Davout est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
