117 Rue de Beauregard, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°135 et de n°139.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue de Beauregard, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 475 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1229 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 335 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 654 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Haute-Follis à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue de Beauregard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 117 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 117 Rue de Beauregard se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue de Beauregard par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue de Beauregard se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Laval et 67.76 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue de Beauregard à Laval
Le loyer moyen estimé au 117 Rue de Beauregard est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
