4 Rue de Beauregard, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 16 % à celui du n°18 et de n°13 a.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Beauregard, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 143 mètres
- - Laval à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 833 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 421 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Beauregard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 4 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 4 Rue de Beauregard se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Beauregard par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Beauregard se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Laval et 10.52 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Beauregard à Laval
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Beauregard est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 750 € au 4 Rue de Beauregard à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 744 € en assurant vous-même les visites, ou 1 372 € si le professionnel les prend en charge.
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