45 Rue de Beauregard, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°43 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 45 Rue de Beauregard, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 721 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 611 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 180 mètres
Ventes au 45 Rue de Beauregard
Une vente a été recensée au 45 Rue de Beauregard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Beauregard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Rue de Beauregard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 45 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 45 Rue de Beauregard se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Beauregard par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Beauregard se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Laval et 63.99 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 700 € au 45 Rue de Beauregard à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 393 € en assurant vous-même les visites, ou 1 696 € si le professionnel les prend en charge.
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