57 Rue de Beauregard, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°63 mais identique à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue de Beauregard, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 306 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Jean Mace à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 666 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 667 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue de Beauregard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 57 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 57 Rue de Beauregard se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue de Beauregard par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue de Beauregard se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Laval et 27.72 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue de Beauregard à Laval
Le loyer moyen estimé au 57 Rue de Beauregard est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
