101 Rue de Beauvais, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue de Beauvais, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°102 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue de Beauvais, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Haute Follis-Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1018 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ramon à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 427 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 373 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 367 mètres
Ventes au 101 Rue de Beauvais
Une vente a été recensée au 101 Rue de Beauvais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue de Beauvais, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue de Beauvais dans son marché local
Prix du 101 Rue de Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 101 Rue de Beauvais se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue de Beauvais par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue de Beauvais se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de Laval et 90.97 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue de Beauvais à Laval
Le loyer moyen estimé au 101 Rue de Beauvais est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
