98 Rue de Beauvais, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue de Beauvais, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°102 mais inférieur de 7.96 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue de Beauvais, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Haute Follis-Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 414 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 367 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue de Beauvais
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue de Beauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue de Beauvais, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue de Beauvais dans son marché local
Prix du 98 Rue de Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 98 Rue de Beauvais se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue de Beauvais par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue de Beauvais se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Laval et 75.77 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue de Beauvais à Laval
Le loyer moyen estimé au 98 Rue de Beauvais est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
