41 bis Rue de Beauvais, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue de Beauvais, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°41 et de n°39 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue de Beauvais, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Martin à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 325 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 191 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue de Beauvais
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue de Beauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue de Beauvais, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue de Beauvais dans son marché local
Prix du 41 bis Rue de Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 41 bis Rue de Beauvais se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue de Beauvais par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue de Beauvais se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Laval et 43.92 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue de Beauvais à Laval
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue de Beauvais est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
