8 Rue de Beauvais, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Beauvais, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Beauvais, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Haute Follis-Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 1924 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0989 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nantes à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 361 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 252 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Beauvais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Beauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Beauvais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Beauvais dans son marché local
Prix du 8 Rue de Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 8 Rue de Beauvais se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Beauvais par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Beauvais se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Laval et 27.9 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Beauvais à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Beauvais est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 000 € au 8 Rue de Beauvais à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 175 € en assurant vous-même les visites, ou 1 588 € si le professionnel les prend en charge.
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