1 Rue de Bel Air, 53000 Laval

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 232 €

de 2 078 € à 2 565 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue de Bel Air, 53000 Laval, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 1 Rue de Bel Air, 53000 Laval

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard.
3 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine à 203 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 11 Novembre - Gare Tul à 52 mètres
- Laval à 1100 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 687 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 485 mètres
- Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 464 mètres
- Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 309 mètres
- Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 317 mètres

Ventes au 1 Rue de Bel Air

Les 0 ventes au 1 Rue de Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de Bel Air dans son marché local

Prix du 1 Rue de Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 1 Rue de Bel Air se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Bel Air par rapport à Laval et à Mayenne

À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Bel Air se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Laval et 47.23 % au-dessus de celle de Mayenne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Mace, 53000 Laval(2,508 €)

Rue Hoche, 53000 Laval(2,988 €)

Rue André de Lohéac, 53000 Laval(2,822 €)

Rue d'Hilard, 53000 Laval(2,082 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.