10 Rue de Bel Air, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Bel Air, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 19 logements - 23 locaux - 33 parkings - 1602 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre - Gare Tul à 45 mètres
- - Laval à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 692 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 481 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 328 mètres
Ventes au 10 Rue de Bel Air
Une vente a été recensée au 10 Rue de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Bel Air, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 10 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 10 Rue de Bel Air se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Bel Air par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Bel Air se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Laval et 40.05 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Bel Air à Laval
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Bel Air est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
