8 Rue de Bel Air, 53000 Laval

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 052 €

de 1 653 € à 2 816 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Bel Air, 53000 Laval, affiche un prix moyen de 2 052 €/m²0 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 23 locaux.

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À propos du 8 Rue de Bel Air, 53000 Laval

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 19 logements - 23 locaux - 33 parkings - 1602 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0609 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine à 238 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 11 Novembre - Gare Tul à 46 mètres
- Laval à 1092 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 693 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 482 mètres
- Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 459 mètres
- Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 329 mètres
- Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 333 mètres

Ventes au 8 Rue de Bel Air

Les 0 ventes au 8 Rue de Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Bel Air dans son marché local

Prix du 8 Rue de Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 8 Rue de Bel Air se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Bel Air par rapport à Laval et à Mayenne

À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bel Air se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Laval et 4.53 % au-dessus de celle de Mayenne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Mace, 53000 Laval(2,076 €)

Rue Hoche, 53000 Laval(2,252 €)

Rue André de Lohéac, 53000 Laval(2,112 €)

Rue d'Hilard, 53000 Laval(1,917 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.