8 Rue de Bel Air, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bel Air, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 19 logements - 23 locaux - 33 parkings - 1602 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre - Gare Tul à 46 mètres
- - Laval à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 693 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 482 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 333 mètres
Ventes au 8 Rue de Bel Air
Une vente a été recensée au 8 Rue de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bel Air, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 8 Rue de Bel Air se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bel Air par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bel Air se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Laval et 44.6 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bel Air à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bel Air est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
