39 Rue de Bel Air, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 28.81 % à celui du n°37 et du 30.69 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 39 Rue de Bel Air, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 127 mètres
- - Laval à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 884 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 419 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 328 mètres
Ventes au 39 Rue de Bel Air
Les 2 ventes au 39 Rue de Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Bel Air, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 39 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 39 Rue de Bel Air se situe 27.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Bel Air par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Bel Air se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Laval et 53.54 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
