4 Rue de Bel Air, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°6 et du 4.81 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bel Air, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre - Gare Tul à 58 mètres
- - Laval à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 691 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 488 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bel Air, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 4 Rue de Bel Air se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bel Air par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bel Air se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Laval et 36.97 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bel Air à Laval
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bel Air est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
