2 a Rue de Gascogne, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 1 912 €/m².
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de Gascogne, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 693 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 753 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Avesnières à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de Gascogne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 2 a Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 2 a Rue de Gascogne se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de Gascogne par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de Gascogne se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Laval et 3.73 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de Gascogne à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de Gascogne est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 600 € au 2 a Rue de Gascogne à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 195 € si le professionnel les prend en charge.
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