3 Rue de Gauville, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Gauville, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 16.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Gauville, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 43 mètres
- - Laval à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 274 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Gauville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Gauville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Gauville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Gauville, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gauville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gauville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Gauville dans son marché local
Prix du 3 Rue de Gauville par rapport à la voie
Sur Rue de Gauville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 3 Rue de Gauville se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Gauville par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Gauville se situe 28.74 % au-dessus de la moyenne de Laval et 45.92 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Gauville à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Gauville est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue de Gauville
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 144 900 € au 3 Rue de Gauville à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 623 € en assurant vous-même les visites, ou 1 811 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
