8 Rue de Gauville, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Gauville, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°6 et du 4.39 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Gauville, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 59 mètres
- - Laval à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 319 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 221 mètres
Ventes au 8 Rue de Gauville
Les 2 ventes au 8 Rue de Gauville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Gauville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Gauville, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gauville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gauville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Gauville dans son marché local
Prix du 8 Rue de Gauville par rapport à la voie
Sur Rue de Gauville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 8 Rue de Gauville se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Gauville par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Gauville se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Laval et 71.03 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Gauville à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Gauville est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
