22 Rue de Guyenne, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Guyenne, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°21 et du 5.25 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 22 Rue de Guyenne, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Gué d'Orger-Dacterie.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 696 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 820 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Avesnières à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Guyenne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Guyenne dans son marché local
Prix du 22 Rue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 22 Rue de Guyenne se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Guyenne par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Guyenne se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Laval et 47.83 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
