25 Rue de Guyenne, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Guyenne, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°24 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue de Guyenne, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Gué d'Orger-Dacterie.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 711 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 835 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Avesnières à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Guyenne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Guyenne dans son marché local
Prix du 25 Rue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 25 Rue de Guyenne se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Guyenne par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Guyenne se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Laval et 25.2 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 600 € au 25 Rue de Guyenne à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 590 € en assurant vous-même les visites, ou 1 295 € si le professionnel les prend en charge.
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