14 Rue de l'Aubépin, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l'Aubépin, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², identique à celui du n°16 et du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l'Aubépin, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pillerie-Bootz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabre à 156 mètres
- - Laval à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Renard à 779 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 974 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de l'Aubépin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de l'Aubépin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l'Aubépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l'Aubépin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Aubépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Aubépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l'Aubépin dans son marché local
Prix du 14 Rue de l'Aubépin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aubépin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 14 Rue de l'Aubépin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l'Aubépin par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l'Aubépin se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Laval et 67.44 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l'Aubépin à Laval
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l'Aubépin est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
