7 Rue de l'Ecole, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Ecole, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Ecole, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jameau à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 443 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 607 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 36 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Ecole, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Ecole dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 7 Rue de l'Ecole se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Ecole par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Ecole se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Laval et 62.55 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Ecole à Laval
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Ecole est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
