33 Rue de la Bousinière, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Bousinière, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Bousinière, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Grenoux-Ribaudières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 873 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 348 mètres
- - Collège Emmanuel de Martonne à 902 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 1034 mètres
- - Ecole primaire privée Haute-Follis à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Bousinière
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Bousinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Bousinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Bousinière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Bousinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Bousinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Bousinière dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Bousinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bousinière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 33 Rue de la Bousinière se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Bousinière par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Bousinière se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Laval et 31.49 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Bousinière à Laval
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Bousinière est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
