4 Rue de la Bousinière, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Bousinière, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Bousinière, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Grenoux-Ribaudières.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 433 mètres
- - Collège Emmanuel de Martonne à 798 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 1032 mètres
- - Ecole primaire privée Haute-Follis à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Bousinière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Bousinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Bousinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Bousinière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bousinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bousinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Bousinière dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Bousinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bousinière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 4 Rue de la Bousinière se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Bousinière par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Bousinière se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Laval et 30.69 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Bousinière à Laval
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Bousinière est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
