16 Rue de la Charité, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Charité, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Charité, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pavement à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 1308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0343 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senelle à 144 mètres
- - Laval à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 925 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 545 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 362 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Senelle à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Charité
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Charité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Charité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Charité, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Charité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Charité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Charité dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Charité par rapport à la voie
Sur Rue de la Charité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 16 Rue de la Charité se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Charité par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Charité se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Laval et 43.62 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Charité à Laval
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Charité est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
