5 Rue de la Croix Rouge, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Croix Rouge, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Croix Rouge, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Haute Follis-Saint-Martin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 5 parkings - 364 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poupeliers à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 318 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 492 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Haute-Follis à 315 mètres
Ventes au 5 Rue de la Croix Rouge
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Croix Rouge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Croix Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Croix Rouge, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Croix Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Croix Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Croix Rouge dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Croix Rouge par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 5 Rue de la Croix Rouge se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Croix Rouge par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Croix Rouge se situe 27.37 % en dessous de la moyenne de Laval et 11.13 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Croix Rouge à Laval
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Croix Rouge est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
