9 Rue de la Croix Rouge, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Croix Rouge, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Croix Rouge, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Haute Follis-Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 183 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poupeliers à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 313 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 468 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Haute-Follis à 314 mètres
Ventes au 9 Rue de la Croix Rouge
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Croix Rouge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Croix Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Croix Rouge, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Croix Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Croix Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Croix Rouge dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Croix Rouge par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 9 Rue de la Croix Rouge se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Croix Rouge par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Croix Rouge se situe 29.28 % en dessous de la moyenne de Laval et 8.21 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Croix Rouge à Laval
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Croix Rouge est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
