35 Rue de la Filature, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Filature, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 13.9 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Filature, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pillerie-Bootz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 11 parkings - 349 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Filature à 14 mètres
- - Laval à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 957 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 645 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 560 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 526 mètres
Ventes au 35 Rue de la Filature
Les 4 ventes au 35 Rue de la Filature constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Filature
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Filature, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Filature
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Filature complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Filature dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Filature par rapport à la voie
Sur Rue de la Filature, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 35 Rue de la Filature se situe 33.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Filature par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Filature se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Laval et 34.36 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Filature à Laval
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Filature est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
