51 Rue de la Filature, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de la Filature, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°55 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de la Filature, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pillerie-Bootz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 43 logements - 5 locaux - 14 parkings - 442 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Filature à 29 mètres
- - Laval à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 948 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 687 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1192 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 598 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue de la Filature
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue de la Filature au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue de la Filature
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue de la Filature, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de la Filature
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de la Filature complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de la Filature dans son marché local
Prix du 51 Rue de la Filature par rapport à la voie
Sur Rue de la Filature, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 51 Rue de la Filature se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de la Filature par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue de la Filature se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Laval et 74.81 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de la Filature à Laval
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de la Filature est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
