37 b Rue de la Gaucherie, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 b Rue de la Gaucherie, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°37 a et de n°37.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 b Rue de la Gaucherie, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Grenoux-Ribaudières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 271 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rastatt à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 330 mètres
- - Collège Emmanuel de Martonne à 657 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Haute-Follis à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 37 b Rue de la Gaucherie
Aucune vente n'a été recensée au 37 b Rue de la Gaucherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 b Rue de la Gaucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 b Rue de la Gaucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 b Rue de la Gaucherie dans son marché local
Prix du 37 b Rue de la Gaucherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 37 b Rue de la Gaucherie se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 b Rue de la Gaucherie par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 b Rue de la Gaucherie se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Laval et 71.18 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 b Rue de la Gaucherie à Laval
Le loyer moyen estimé au 37 b Rue de la Gaucherie est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
