26 Rue de la Philipotière, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Philipotière, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Philipotière, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Avesnières.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 846 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 627 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 166 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 594 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Philipotière
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Philipotière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Philipotière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Philipotière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Philipotière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Philipotière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Philipotière dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Philipotière par rapport à la voie
Sur Rue de la Philipotière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 26 Rue de la Philipotière se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Philipotière par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Philipotière se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Laval et 70.6 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Philipotière à Laval
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Philipotière est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
