11 a Rue de Nantes, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°15 et du 4.36 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue de Nantes, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nantes à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 217 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 152 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue de Nantes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 11 a Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 11 a Rue de Nantes se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue de Nantes par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue de Nantes se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Laval et 29.58 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue de Nantes à Laval
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue de Nantes est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
