25 Rue de Nantes, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 21.87 % à celui du n°24 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Nantes, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 31 parkings - 565 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nantes à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 155 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 123 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 124 mètres
Ventes au 25 Rue de Nantes
Les 10 ventes au 25 Rue de Nantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Nantes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 25 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 25 Rue de Nantes se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Nantes par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Nantes se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de Laval et 18.33 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Nantes à Laval
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Nantes est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
