40 bis Rue de Paris, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue de Paris, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 682 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ridelleries à 46 mètres
- - Laval à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 1544 mètres
- - Collège Fernand Puech à 317 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 25 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 118 mètres
Ventes au 40 bis Rue de Paris
Une vente a été recensée au 40 bis Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue de Paris, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 40 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 40 bis Rue de Paris se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue de Paris par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue de Paris se situe 28.88 % au-dessus de la moyenne de Laval et 97.22 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue de Paris à Laval
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue de Paris est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
