9 Rue de Paris, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Paris, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 118 mètres
- - Laval à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 222 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 142 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Paris, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 9 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 9 Rue de Paris se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Paris par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Paris se situe 28.3 % au-dessus de la moyenne de Laval et 45.42 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Paris à Laval
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Paris est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 400 € au 9 Rue de Paris à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 610 € en assurant vous-même les visites, ou 1 805 € si le professionnel les prend en charge.
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