14 Rue de Rastatt, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Rastatt, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², inférieur de 18.8 % à celui du n°17 et du 14.36 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Rastatt, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 476 mètres
- - Collège Emmanuel de Martonne à 589 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 629 mètres
- - Ecole primaire publique Hilard à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Rastatt
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Rastatt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Rastatt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Rastatt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Rastatt dans son marché local
Prix du 14 Rue de Rastatt par rapport à la voie
Sur Rue de Rastatt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 14 Rue de Rastatt se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Rastatt par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Rastatt se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Laval et 49.73 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Rastatt à Laval
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Rastatt est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
