10 Rue de Strasbourg, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Strasbourg, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Nov Les Halles à 23 mètres
- - Laval à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 800 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 395 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Strasbourg, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 10 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 10 Rue de Strasbourg se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Strasbourg par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Strasbourg se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Laval et 0.25 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Strasbourg à Laval
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Strasbourg est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 050 € au 10 Rue de Strasbourg à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 238 € si le professionnel les prend en charge.
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