8 bis Rue de Strasbourg, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 13.6 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Strasbourg, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard.
5 niveaux - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Nov Les Halles à 18 mètres
- - Laval à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 797 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 396 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 446 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Strasbourg, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 8 bis Rue de Strasbourg se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Strasbourg par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Strasbourg se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Laval et 32.7 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Strasbourg à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Strasbourg est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
