54 Rue de Vaufleury, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de Vaufleury, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°56 et du 5.65 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de Vaufleury, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0459 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0167 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaufleury à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 532 mètres
- - Collège Jacques Monod à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue de Vaufleury
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue de Vaufleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de Vaufleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de Vaufleury, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de Vaufleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de Vaufleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de Vaufleury dans son marché local
Prix du 54 Rue de Vaufleury par rapport à la voie
Sur Rue de Vaufleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 54 Rue de Vaufleury se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de Vaufleury par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue de Vaufleury se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Laval et 54.21 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de Vaufleury à Laval
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de Vaufleury est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
