20 Rue des Archives, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Archives, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.43 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Archives, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 1040 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives à 101 mètres
- - Laval à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 458 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 125 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Archives
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Archives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Archives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Archives, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Archives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Archives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Archives dans son marché local
Prix du 20 Rue des Archives par rapport à la voie
Sur Rue des Archives, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 20 Rue des Archives se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Archives par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Archives se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Laval et 26.08 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Archives à Laval
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Archives est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 200 € au 20 Rue des Archives à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 565 € si le professionnel les prend en charge.
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