23 Rue des Archives, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Archives, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°25 et du 4.92 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Archives, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 47 parkings - 744 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives à 100 mètres
- - Laval à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 449 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 117 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 248 mètres
Ventes au 23 Rue des Archives
Les 5 ventes au 23 Rue des Archives constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Archives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Archives, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Archives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Archives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Archives dans son marché local
Prix du 23 Rue des Archives par rapport à la voie
Sur Rue des Archives, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 23 Rue des Archives se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Archives par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Archives se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Laval et 77.88 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Archives à Laval
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Archives est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
