49 Rue des Ayrelles, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Ayrelles, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°46 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 49 Rue des Ayrelles, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Avesnières.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messmer à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 221 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 931 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Avesnières à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Ayrelles
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Ayrelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Ayrelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Ayrelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Ayrelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Ayrelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Ayrelles dans son marché local
Prix du 49 Rue des Ayrelles par rapport à la voie
Sur Rue des Ayrelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 49 Rue des Ayrelles se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Ayrelles par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue des Ayrelles se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Laval et 21.75 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 750 € au 49 Rue des Ayrelles à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 519 € en assurant vous-même les visites, ou 1 259 € si le professionnel les prend en charge.
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