28 Rue des Chevaux, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Chevaux, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°11 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Chevaux, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 241 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 28 mètres
- - Laval à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 864 mètres
- - Collège Fernand Puech à 663 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 232 mètres
Ventes au 28 Rue des Chevaux
Les 2 ventes au 28 Rue des Chevaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Chevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Chevaux, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Chevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Chevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Chevaux dans son marché local
Prix du 28 Rue des Chevaux par rapport à la voie
Sur Rue des Chevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 28 Rue des Chevaux se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Chevaux par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Chevaux se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Laval et 75.15 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Chevaux à Laval
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Chevaux est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
