3 Rue des Eperons, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Eperons, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Eperons, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 129 mètres
- - Laval à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 793 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 323 mètres
Ventes au 3 Rue des Eperons
Une vente a été recensée au 3 Rue des Eperons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Eperons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Eperons, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Eperons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Eperons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Eperons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Eperons par rapport à la voie
Sur Rue des Eperons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 3 Rue des Eperons se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Eperons par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Eperons se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Laval et 59.5 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Eperons à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Eperons est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
