1 Rue des Lices, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Lices, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°5 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Lices, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anvers à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 1073 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 298 mètres
Ventes au 1 Rue des Lices
Les 4 ventes au 1 Rue des Lices constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Lices, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Lices dans son marché local
Prix du 1 Rue des Lices par rapport à la voie
Sur Rue des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 1 Rue des Lices se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Lices par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Lices se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Laval et 14.4 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Lices à Laval
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Lices est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 600 € au 1 Rue des Lices à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 840 € en assurant vous-même les visites, ou 1 420 € si le professionnel les prend en charge.
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