28 Rue des Lices, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Lices, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°27 et du 7.16 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Lices, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 317 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anvers à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 1001 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 185 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 359 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Lices
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Lices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Lices, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Lices dans son marché local
Prix du 28 Rue des Lices par rapport à la voie
Sur Rue des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 28 Rue des Lices se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Lices par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Lices se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Laval et 59.29 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Lices à Laval
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Lices est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
