31 bis Rue des Mariniers, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue des Mariniers, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°31 et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue des Mariniers, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 540 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 713 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 319 mètres
Ventes au 31 bis Rue des Mariniers
Une vente a été recensée au 31 bis Rue des Mariniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des Mariniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue des Mariniers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Mariniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Mariniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue des Mariniers dans son marché local
Prix du 31 bis Rue des Mariniers par rapport à la voie
Sur Rue des Mariniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 31 bis Rue des Mariniers se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue des Mariniers par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue des Mariniers se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Laval et 53.66 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue des Mariniers à Laval
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue des Mariniers est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
